设为首页 | 收藏 | 免费注册
用户名 密码
logo  
网站首页 楼市首页 新盘总汇 楼盘追踪 楼市快讯 政策动态 实景图库 规划图 户型图库 视频楼盘
楼盘首字母查询:A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
 首页-> 资讯中心->正文
上海发布10条“租金贷”监管举措 确保住房租赁市场健康发展
信息源:观点地产网  2018/10/4 10:12:20    [ 字体: 字 ]

9月30日,上海市住房和城乡建设管理委员会及上海市房屋管理局等五部联合发布《关于进一步规范本市代理经租企业及个人“租金贷”相关业务的通知》,推出10条具体监管举措,明确了开展个人“租金贷”业务条件、代理经租企业须提示风险、加强风险管理、银行业金融机构的主体责任、建立并严格执行面谈制度等要求。

观点地产新媒体了解到,为了促进代理经租企业规范经营,切实防范个人"租金贷"及相关业务风险,确保本市住房租赁市场健康发展,上海市通知要求如下:

一、无"住房租赁经营"业务范围、未经本市房屋行政管理部门备案、未加入本市房地产经纪行业协会的代理经租企业不得合作开展个人"租金贷"业务。代理经租企业不得与未经国家金融监管部门批准设立、无金融许可证的机构合作开展个人"租金贷"及相关业务。相关行业组织应当制订统一的行业标准,明确允许合作开展个人"租金贷"业务的代理经租企业应当具备的条件。

二、代理经租企业利用房东房源与金融机构合作开展个人"租金贷"业务,应当事先征得原始房东书面同意。代理经租企业不得强制或诱骗租客使用个人"租金贷"产品,不得在签约前收取定金或设置其它条件,不得收取与个人"租金贷"业务相关的其他费用。个人"租金贷"贷款合同和住房租赁合同应当分别签署,有关住房租赁租金贷款的内容不得出现在住房租赁合同中。

三、发挥住房租赁公共服务平台的行业监管作用。代理经租企业应当按规定使用全市统一的居住房屋租赁合同示范文本,进行住房租赁合同网签。住房租赁合同未经网签的,金融机构不得为其办理个人"租金贷"业务。

四、代理经租企业应当严格把控自身杠杆率,密切关注企业流动性。个人"租金贷"的放款周期,应当与代理经租企业向房东支付租金的周期相匹配。流动性紧张的企业应当采取加强资本投入、缩小个人"租金贷"业务规模等方式降低杠杆率,并做好资金链断裂的风险处置预案,确保租客、房东利益不受损失。

五、代理经租企业不得套取银行业金融机构信用,不得利用个人"租金贷"业务沉淀资金恶性竞争抢占房源,不得哄抬租金抢占房源。

六、银行业金融机构开展个人"租金贷"业务应当符合国家宏观调控政策,应当严格按照《个人贷款管理暂行办法》(银监会令2010年第2号),依据"了解客户、依法合规、风险可控、权责明确、公平诚信"原则,审慎开展相关业务。

七、银行业金融机构开展个人"租金贷"业务时,应当有效履行贷前调查、贷中审查、贷后管理的主体责任,不得将授信审查、风险控制等核心业务外包。个人"租金贷"资金应当采用受托支付方式向借款人交易对象支付。

八、银行业金融机构应当建立并严格执行面谈制度,采取有效措施确定借款人真实身份。应当充分告知借款人贷款的真实情况,包括但不限于贷款金额、贷款利率、逾期责任、贷款期限等内容,并确认借款人借贷的真实意愿。

九、银行业金融机构应当结合申请人的收入、负债、支出、贷款用途等因素,合理确定贷款金额和期限,贷款期限最长不得超过住房租赁期限。

十、对违反通知规定的代理经租企业、金融机构,由相关管理部门依法依规予以处理。同时,将违规代理经租企业纳入风险警示名单向社会公示,并通报市场监管、网络监管等部门暂停代理经租企业房源发布业务。


 

责任编辑 :任蕾  

郑重声明:
凡本网注明“来源:东营城乡网”的所有作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:东营城乡网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非东营城乡网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
东营城乡网诚邀读者提供新闻线索,我们会在第一时间进行关注。
新闻投稿热线:0546-8333318 客服QQ:1833124999,交流邮箱:dyschx@126.com

地产资讯,更多精彩在首页 上一篇  下一篇 收藏本文 ] [ 打印 ]  [ 关闭 ]

评论: 验证码:   [ 查看已发表评论 ]
1 2 3 4 5 6 7 8
感动 同情 无聊 愤怒 搞笑 难过 高兴 路过
本周要闻回顾  
·三部门联合发文 居住配套服务设施不得任意  2018-10-15
·北京市棚改将严格准入规范实施  2018-10-15
本月要闻回顾  
·从近三年9月房地产调控政策看市场趋势变化  2018-10-2
·9月多地严打房地产市场乱象 调控将再次升  2018-10-1
·调整已经开始:财政政策有空间,货币政策紧  2018-10-3
·上海发布10条“租金贷”监管举措 确保住  2018-10-4
·天津严惩房地产违规违法行为  2018-10-9
·重磅!央行降准1个百分点,释放资金750  2018-10-8
最新图文资讯  

·新一轮楼市调控再扩容

·住房保障服务清单发布

·住建部:将严惩房产黑中

·抑泡沫措施有效果!1月

·央行要求控制一季度新增

·中国指数研究院发布:2

合作单位  


[ 关注我院 ] [ 市场合作 ] [ 联系我们 ]
Copyright 2005-2010 All Rights Reserved
主办:东营市城市规划设计研究院
本站常年法律顾问:徐志峰律师(山东正义之光律师事务所)  电话:13105462278
联系电话:0546-8327365   客服电话:0546-8333318   新闻QQ:1964802220交流 客服QQ:1833124999 交流   鲁ICP备08011004号