设为首页 | 收藏 | 免费注册
用户名 密码
logo  
网站首页 楼市首页 新盘总汇 楼盘追踪 楼市快讯 政策动态 实景图库 规划图 户型图库 视频楼盘
楼盘首字母查询:A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
 首页-> 资讯中心->正文
深圳楼市调控“731新政”实施细则公布
信息源:中国经济网  2018/8/16 10:00:40    [ 字体: 字 ]

  个人购房限售时间将写进房产证

  继7月31日深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“731新政”)后,昨天,市规划国土委又发布《深圳市规划和国土资源委员会关于贯彻落实市政府房地产调控政策的通知》(以下简称《通知》),出台关于“731新政”的执行细则。

  根据《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)已经取得进展的4类项目不划进商务公寓限售范围;2018年7月31日(含7月31日)前已经签订买卖合同并已为购房支付相关费用的,能提供相关材料即可视为已办理网签(预)录入,但应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记;个人购房限售时间会在不动产权利证书“附记”栏中有记载。

  4种情形不纳入商务公寓限售范围

  “731新政”共包括了四个要点:企业限购、商务公寓限售、个人限售和抑制离婚炒房,此次发布的《通知》针对上述四个要点做了进一步补充和完善,尤其是在“731新政”中关于商务公寓限售的规定,因存在“一刀切”或会“误伤”已经取得进展的城市更新、土地整备等项目,《通知》对此做了进一步明确:2018年7月31日(不含7月31日)后,各类用地上建设的商务公寓一律只租不售且不得改变用途,但有四种情形例外。

  企业限购住房时间界限是2018年7月31日

  在企业限购方面,《通知》规定了具体的限购时间。2018年7月31日(含7月31日)之前,企事业单位、社会组织等非自然人购买的住房,可继续完成交易,购买的时间以网签录入时间为基准;2018年7月31日(不含7月31日)之后非自然人购买商品住房的,不予办理转移登记。

  个人购房限售时间将写进房产证

  在新购商务公寓和住房的管理方面,《通知》要求,2018年7月31日(含7月31日)之前购买的商务公寓和住房,不在禁止转让之列,购买的时间以网签录入时间为基准;2018年7月31日(不含7月31日)之后购买且属禁止转让范围的,商务公寓自登记之日起5年内、商品住房自登记之日起3年内不予办理转移登记,并在不动产权利证书“附记”栏中记载:根据深府办规〔2018〕9号文规定,XXXX年XX月XX日前禁止转让。

  4种情形不纳入商务公寓限售范围

  1、2018年7月31日(含7月31日)前更新单元规划已经批准(含规划修改或者调整情形)的,批准的更新单元规划中确定的商务公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后更新单元规划修改或者调整增加的商务公寓部分。

  2、2018年7月31日(含7月31日)前更新单元规划未获批准但已经市规划国土主管部门或者区政府(含新区管理机构)审议通过并完成公示或者正在公示的,公示的更新单元规划中确定的商务公寓,但不包括2018年7月31日(含7月31日)后取得的更新单元规划批准文件确定的商务公寓建筑面积中超出公示时面积的部分。

  3、2018年7月31日(含7月31日)前已取得市、区政府用地批复的征地返还地。

  4、2018年7月31日(含7月31日)前土地整备利益统筹项目实施方案已完成审批的。

  在2018年7月31日(含7月31日)之前已签订房地产买卖合同并已为购房支付相关费用,具备(预)录入条件,但因客观原因尚未在房地产信息系统中(预)录入房地产买卖合同信息的,这种情形该怎么办?

  《通知》规定,能提供以下证明材料之一的视为已办理网签(预)录入:

  (1)支付购房定金、部分或者全部房款(不含现金支付)的银行转账有效凭证(POS机购房签购单、购房转账单等);

  (2)购房资金监管协议及支付相应费用的银行转账有效凭证。

  《通知》要求,提供上述材料申请一手房(现售)和二手房转移登记的,应当在2018年10月31日(含10月31日)之前申请登记。

  《通知》还规定,因继承、受遗赠、离婚财产分割取得的房地产,禁止转让的时间以继承、受遗赠、离婚财产分割前最近一次转移登记的时间起算。

责任编辑 :任蕾  

郑重声明:
凡本网注明“来源:东营城乡网”的所有作品,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明"来源:东营城乡网"。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
凡本网注明“来源:XXX(非东营城乡网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
东营城乡网诚邀读者提供新闻线索,我们会在第一时间进行关注。
新闻投稿热线:0546-8333318 客服QQ:1833124999,交流邮箱:dyschx@126.com

地产资讯,更多精彩在首页 上一篇  下一篇 收藏本文 ] [ 打印 ]  [ 关闭 ]

评论: 验证码:   [ 查看已发表评论 ]
1 2 3 4 5 6 7 8
感动 同情 无聊 愤怒 搞笑 难过 高兴 路过
本周要闻回顾  
·住宅专项维修资金缴存标准或将按造价5%进  2019-8-18
·武汉开发区:高端人才暂未就业直系家属一年  2019-8-20
·先验房后交房 河北承德实施业主预验房制度  2019-8-20
本月要闻回顾  
·苏州:既有住宅增设电梯 政府每台最高补贴  2019-8-12
·中央定调下半年中国经济 传递三大重磅民生  2019-8-1
·上海首推产业用地“标准地” 拥有明确的产  2019-8-1
·央行3天内两度点名房地产 定调货币政策  2019-8-4
·政策决定不了房地产 只能在一定时期修正市  2019-8-10
·青海省今年96家房地产企业被注销降级  2019-8-11
最新图文资讯  

·新一轮楼市调控再扩容

·住房保障服务清单发布

·住建部:将严惩房产黑中

·抑泡沫措施有效果!1月

·央行要求控制一季度新增

·中国指数研究院发布:2



[ 关注我院 ] [ 市场合作 ] [ 联系我们 ]
Copyright 2005-2010 All Rights Reserved
主办:东营市城市规划设计研究院
本站常年法律顾问:徐志峰律师(山东正义之光律师事务所)  电话:13105462278
联系电话:0546-8327365   客服电话:0546-8333318   新闻QQ:1964802220交流 客服QQ:1833124999 交流   鲁ICP备08011004号