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秦皇岛召开新闻发布会驳鬼城说:崩盘是伪命题
信息源:京华时报  2014/4/1 10:21:52    [ 字体: 字 ]

  日前,有消息称,继杭州某楼盘直降3000元后,秦皇岛也出现房价大幅下降现象,有楼盘给出6折优惠,数据显示秦皇岛房子存量过大,恐出现崩盘危险。昨天,秦皇岛房产管理局召开新闻发布会,称秦皇岛房产市场健康稳定,并公布存销比数据给予佐证,称“崩盘”“鬼城”说是伪命题。

  副局长陆长明介绍,2011年至2013年秦皇岛城区商品住宅成交量分别为153.38万平方米、140.92万平方米和195.57万平方米,平均成交价分别为每平方米5327.46元、5736.20元和5876.89元,房价增幅在全国70个大中城市中处于下游。他表示,秦皇岛一直根据市场供需情况,有效控制土地出让节奏,从根本上防止了房地产市场的无序扩张。

  陆长明认为,秦皇岛的房地产市场依然处于健康理性的正常轨道,诸如“楼市崩盘”和“成为鬼城”的说法都是伪命题。“目前没有任何数据证明秦皇岛楼市有崩盘的嫌疑,楼市存销比达12的数字是错误的,是某些媒体由于缺乏统计知识导致的错误结论。”陆长明说,截至2月底,秦皇岛的库存面积为120.8万平方米,去年每月销售面积为23.1万平方米,存销比为5.2,说明秦皇岛商品住宅存销相对平衡,市场形态较为健康。

  陆长明表示,6折销售属于个案,促销房均为大面积、差户型房,而且并非直接打6折,而是买主付全款后,40%的房款以每年10%的方式返还,刨除利息等因素,房价最终在8折左右。

 

责任编辑 :张保国  

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